Lộ diện “thế cờ” làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương

0 Flares Twitter 0 Facebook 0 Google+ 0 Pin It Share 0 Filament.io 0 Flares ×
Lộ diện “thế cờ” làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương
Đánh giá bài viết!

Hàng loạt “đòn bẩy” cộng hưởng cùng lúc trong dịp cuối năm đã tạo ra một lực đẩy cho thị trường bất động sản Đồng Nai vươn lên trong năm 2018.

Cục diện thay đổi

Những tháng đầu năm 2017, tâm điểm của thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương chỉ xoay quanh cơn sốt đất Nhơn Trạch, Long Thành. Ghi nhận 7 tháng đầu năm, có trên 8.000 tỉ đồng đổ vào hơn 218 dự án lớn nhỏ với quy mô gần 2.000 ha tại Long Thành, Nhơn Trạch… khi có thông tin sân bay Long Thành và cầu Cát Lái được phê duyệt.

Lộ diện “thế cờ” làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương

Trong năm 2018, hàng loạt dự án nghìn tỷ đổ bộ quanh trục Metro số 1 nối dài

Tuy nhiên từ đầu tháng 9, tình hình giao dịch của thị trường bất động sản Đồng Nai Long Thành và Nhơn Trạch chậm lại do bị hạn chế phân lô, tách thửa, sang nhượng đất để ngăn chặn tình trạng xuất hiện những khu đô thị “ma” do nhà đầu tư TP.HCM đổ xô về đầu cơ và bỏ hoang chờ lên giá.

Động thái can thiệp của các cơ quan chức năng đã làm thay đổi hoàn toàn cục diện thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương: thế thượng phong của Nhơn Trạch, Long Thành đã bị đảo ngược, nhường lại vị trí dẫn đầu cho Biên Hòa – Đồng Nai và Dĩ An – Bình Dương khi có thông tin UBND TP. HCM chấp thuận triển khai siêu dự án Metro có tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ kéo dài tới tận Tân Vạn – Biên Hòa – Dĩ An.

Theo thống kê, trong tháng đầu tiên của năm 2018,thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án được đồng loạt chào bán trên trục Biên Hòa – Dĩ An. Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong tháng 1/2018 trên trục này đã gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ tại Đồng Nai – Bình Dương trong 6 năm qua cộng lại.

Cuối tuần sau, ngày 21.1 , Chủ đầu tư SamLand cùng cty Đất Xanh Premium tổ chức buổi công bố dự án Samsora Riverside Tân Vạn. Với mức giá truyền thông từ 600-900tr, diện tích căn hộ từ 38 đến 55m2. Dự án này đã trở thành con sốt tai thị trường bất động sản Đồng Nai, cửa ngõ phía Đông dịp cuối năm.

Phối cảnh dự án Samsora Riverside- căn hộ cao cấp tại Tân Vạn

Bên cạnh đó còn có hàng loạt các dự án khác ở trong khu vực thị trường bất động sản Đồng Nai cũng bùng nổ dịp cuối năm!

Topaz Twins sở hữu không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khỏe. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: Vườn thượng uyển trên không gồm 4 vườn cảnh và suối nước liên hoàn trong lòng dự án, hồ bơi tràn, Aqua-gym, trung tâm thương mại, sauna, hồ jacuzzi, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em và những tiện nghi khác.

Là dự án căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại thị trường bất động sản Đồng Nai,Biên Hòa nên giá của Topaz Twins cũng thuộc hàng cao nhất so với các dự án căn hộ cùng khu vực. Dự án có giá vào khoảng 1.000 USD/m2. Tính ra để sở hữu căn hộ tại dự án khách hàng sẽ phải bỏ ra khoảng 1,3 tỷ đến hơn 1,6 tỷ.

Trước Topaz Twins. Dự án Biên Hòa Center City (576 căn), LDG Primium (879 căn), Thanh Bình Center (587 căn)… cũng sẽ lần lượt được công bố trong quý I/2018.

Thiên thời, địa lợi, nhân hòa cho thị trường bất động sản Đồng Nai vươn lên trong 2018

Hàng loạt “đòn bẩy” cộng hưởng cùng lúc trong dịp cuối năm đã tạo ra một lực đẩy khổng lồ cho trục địa ốc Biên Hòa – Dĩ An vươn lên trong năm 2018.

Thứ nhất, tháng 11 vừa qua, UBND TP.HCM đã chấp thuận chi hơn 21.000 tỷ để kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai. Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách đi từ Đồng Nai cụ thể là từ trung tâm Biên Hòa, Dĩ An đến Quận 1 TP.HCM chỉ còn 20 phút – nhanh hơn cả việc di chuyển từ quận Quận 12, Bình Tân hay Tân Phú đến trung tâm Sài Gòn hiện nay. Việc kéo dài tuyến Metro đến Biên Hòa  – Dĩ An được kỳ vọng sẽ tạo ra kỳ tích cho thị trường này như kỳ tích mà tuyến Metro đã tạo ra cho bất động sản khu Đông.

Thứ hai, hàng loạt chính sách hạn chế tách thửa sang tên với đất nên quanh sân bay Long Thành hay huyện Nhơn Trạch đã khiến giao dịch tại đây giảm mạnh. Những tháng cuối năm thị trường ghi nhận một làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ dòng vốn từ Long Thành sang Biên Hòa, Dĩ An khi địa phương này đón hàng loạt công trình hạ tầng tỷ đô.

Thứ 3, bất động sản Biên Hòa – Dĩ An  còn sở hữu những lợi thế như dân số đông, gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài, 500 nghìn công nhân nên nhu cầu về căn hộ tại Biên Hòa – Dĩ An  rất lớn. Tuy nhiên hiện ở thành phố Biên Hòa chỉ có khoảng 600 căn hộ, chưa đáp ứng được 3% lượng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và dân văn phòng làm việc tại các khu công nghiệp. Hiện lượng cung căn hộ không đủ đáp ứng cầu khiến hầu hết các ông lớn địa ốc đều muốn nhảy vào đầu tư tại Biên Hòa – Dĩ An.

Theo TTDN